Projektdaten

Adresse: Reuterstraße I Kirschallee

53113 Bonn-Poppelsdorf

Auftraggeber:

Architekturbüro Irmscher

Freie Architekten VFA

Seebener Str. 22 I 06114 Halle (Saale)

Datum: 08.2019-11.2020

Tätigkeiten:

LPH 1 bis 5. Projektleitung.

Umnutzung und Sanierung einer Fabrikantenvilla mit Park sowie Ergänzung zweier Neubauten

Die im Jahre 1889 als Wohnhaus des Fabrikanten Friedrich Soennecken (Bürogeräte und -möbel, Schreib- und Papierwaren) errichtete Villa (Einzeldenkmal) befindet sich im westlich des Bonner Stadtkerns gelegenen Ortsteil Poppelsdorf. In direkter Nachbarschaft zum ehemaligen Werksgelände erfolgte ihre Anbindung über eine Parkanlage mit Teich und Rundwegesystem, die ebenfalls unter Denkmalschutz steht. Einige Exemplare des alten, teils exotischem Baumbestandes (Libanonzedern, Mammutbaum, u.a.) sind Naturdenkmale.

Nach Schließung des Poppelsdorfer Werkes wurde das Gelände jahrzehntelang durch das Institut für Pharmakologie und Toxikologie der Universität Bonn genutzt und um ein Hörsaal- und mehrere Nebengebäude ergänzt. Zuletzt waren die Gebäude jahrelangem Leerstand ausgesetzt und die Parkanlage verwildert.

Bei der Projektentwicklung und Planung ergaben sich hieraus besondere Herausforderungen:

Abstimmung der Neubauten mit dem Denkmalpflegeamt, Höhenabstufung der Baukörper zur Villa hin, Anpassung der Fassadengestaltung an die umgebende gründerzeitliche Blockrandbebauung
Gartendenkmalpflegerische Expertise (Bestandsanalyse und Entwicklungsziele)
Kartierung Flora und Fauna, Artenschutzprüfung, Parkpflegeplan
Baumgutachten und Planung von Baumschutzmaßnahmen für die Bauausführung
Altlastenuntersuchung
Verkehrsgutachten, Mobilitätskonzept

Planung:

In 5 Bauabschnitten werden auf dem Grundstück nunmehr ca. 200 möblierte Appartements, Gemeinschaftsräume und -flächen für Auszubildende, Studierende und Young Professionals entstehen. Mit individuellen Serviceangeboten wird der zukünftige Betreiber der Wohnanlage „Stadtneulinge“ beim Einleben und Zurechtfinden am neuen Wohnort unterstützen sowie Wohn- und Lebensräume schaffen, in denen erlebnisbasiert die Bildung von neuen Freundschaften und Netzwerken gefördert wird.

Bauabschnitt 1: Villa Soennecken