Projektdaten
Adresse: Alter Markt 31 I 06108 Halle (Saale)
Bauherr: privat
Auftraggeber: KP Baumanagement
Händelstraße 16 I 06114 Halle (Saale)
Datum: 03.2012-08.2016 I 02.2019
Tätigkeiten:
Aufmaß. Bestandspläne.
Fotodokumentation. Raumbuch.
Mengen- und Flächenermittlungen.
Kostenschätzung. Nutzwertberechnung.
Entwurfsvarianten. Bauantragspläne.
Denkmalrechtliche Genehmigung.
Vorbereitung der Bauausführung.
Entwässerungsantrag.
Sanierung und Nutzungsänderung eines Fachwerkhauses
In der halleschen Innenstadt wurde eines der prächtigsten der althalleschen Sichtfachwerkhäuser, erbaut um 1600, saniert. Die ehemaligen Büroräume wurden zu einem Wohnhaus umgeplant und rückseitig eine Balkonanlage sowie eine Dachterrasse errichtet.
Als besondere Herausforderung stellte sich hierbei der Umgang mit kontaminierten Holzbauteilen dar (DDT, Lindan, Arsen, Blei, Quecksilber, …), die in der ehemaligen DDR mit gesundheitsschädlichen Holzschutzmitteln (u.a. Hylotox59) behandelt wurden.
In Abwägung der gesundheitlichen, bautechnischen, denkmalpflegerischen und wirtschaftlichen Anforderungen und Möglichkeiten sind der historische Dachstuhl und die Holzbalkendecke zwischen 2. Obergeschoss und Dachgeschoss komplett ausgewechselt und original nachgebaut worden. Die historische Bohlenstube im 1. Obergeschoss wurde mit einer speziellen Gipskartonkonstruktion und Folienschichten eingehaust.